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山东枣庄薛城区高新区管委会办公大楼北侧220亩商住地出让

更新时间:2015-11-24

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:220 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:山东-枣庄-薛城区
  • 地址:神工路以南、燕山北路以东、泰山北路以西
  • 联系人:彭经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S200326
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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项目介绍:
    (一)项目位置
      项目位于神工路以南、燕山北路以东、泰山北路以西、园区路(规划路)以北,枣庄农用地商住地工业地高新区管委会办公大楼北侧,距离枣庄市政府约5公里。
     (二)项目基本情况及初步规划设计条件:
该项目拟收储面积约为260亩,后期可供出让面积约为220亩,平均每亩约110万(折合楼面地价约680元/平方)。
后期可供土地初步规划设计条件:
项目片区内西北角(区位图中A位置)约12亩纯商服用地,容积率≤3.8,建筑密度<40%;
项目片区内剩余土地为商住用地约208亩,商住比例<20%,容积率≤2.4,建筑密度<25%。
     (三):项目内容
1、该投资收益权起拍价为2.42亿,竞买保证金3000万元。
2、规划路总计约1300米(包含规划园区路)以及约800米排水河道整理,工程概算约2000万元,工期12个月
3、付款时间和供地时间:投资人付款时间和政府供地时间可根据实际情况商谈。
4、投资收益权溢价补偿标准:5:5。
(四)项目优势:
(1)该项目地理位置优越,南侧紧邻枣庄高新区管委会办公楼、公安局办公楼(不足200米),距离枣庄市人民政府约5公里,属高新区重点发展规划区域;
(2)项目距离京台高速入口不足两公里,距离枣庄高铁站、枣庄站均不足5公里,项目四面临路,南侧为规划路、北侧神工路、东侧泰安农用地商住地工业地路、西侧燕山路,交通便利,且项目南侧光明路为城市东西向主干道,贯穿整个枣庄市区。
(3)项目周边配套齐全,遍布银行、学校、医院、商业办公楼、行政办公楼、连锁酒店、大型超市、商业步行街等等,人流量大,保证了后期的销售,潜力巨大。
(4)项目片区内已有约80亩净地,加之兴仁街道办、人民法院、法庭等相关政府机构的搬迁,且项目片区内几个需搬迁企业已与政府达成拆迁协议,旧城改造拆迁及土地收储难度小,保障了后期的供地时间。
(5)该项目位于城区的核心地段,周边建设已基本完成,近年内无其他相应土地供应,且土地价格相比前几年以及其他区域均较低,后期开发建设的销售竞争压力小。
山东枣庄薛城区
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